En ce début février 2026, le guichet MaPrimeRénov’ est toujours fermé. La réouverture est annoncée pour le lundi 23 février 2026 à midi, après la promulgation attendue de la loi de finances. Ce n’est pas une raison pour rester les bras croisés. C’est le bon moment pour constituer un dossier propre, à Dunkerque, Wormhout et dans le reste de la Flandre.

Les règles 2026 s’appliquent déjà depuis le 1er janvier. Les passoires F ou G sont orientées vers le parcours accompagné. L’isolation des murs seule et les chaudières biomasse ne relèvent plus du geste isolé, selon les barèmes 2026. Ce que vous préparez doit coller à ce cadre, pas à celui de 2024.

Pourquoi avancer maintenant

À la réouverture, tout le monde voudra déposer en même temps, geste ou ampleur, tous revenus. Les délais d’instruction seront allongés : un backlog s’est constitué. Un dossier incomplet sera renvoyé à plus tard.

Préparer les pièces aujourd’hui ne garantit pas l’aide. Ça évite de perdre trois semaines en mars à chercher un DPE, un devis RGE ou un avis d’imposition. Sur le littoral dunkerquois comme à Wormhout, les entreprises RGE ont déjà des plannings de fin d’hiver. Mieux vaut les solliciter maintenant, pour un devis daté et chiffré, que le 24 février au matin.

Ce que le dossier doit contenir

Le site officiel maprimerenov.gouv.fr reste la référence. Les montants et plafonds évoluent : ne les recopiez pas d’un article de 2024, ni d’un devis « tout compris » trop vague. En pratique, un dossier solide rassemble souvent :

  • une pièce d’identité et un justificatif de domicile ;
  • les avis d’imposition du foyer, pour le calcul selon les barèmes officiels ;
  • le DPE du logement, à jour, surtout si vous visez une rénovation d’ampleur ou si le bien est classé F ou G ;
  • un ou plusieurs devis d’entreprises RGE, détaillés (matériel, pose, dépose, accessoires) ;
  • les références cadastrales et, le cas échéant, l’acte de propriété.

Pour une rénovation d’ampleur, un rendez-vous personnalisé France Rénov’ sera obligatoire avant le dépôt. Ce n’est pas encore le moment de le prendre pour déposer demain : le guichet est fermé. C’est le moment de savoir que ce rendez-vous existera, et de ne pas bâtir un projet d’ampleur comme s’il s’agissait d’un simple geste.

Devis RGE : ce qu’il faut exiger

Un devis utile pour MaPrimeRénov’ n’est pas une ligne unique « pompe à chaleur 15 000 € ». Il doit permettre d’identifier le geste, la marque, le modèle, la puissance, les émetteurs, la production d’eau chaude et les travaux connexes. L’installateur doit être RGE sur le domaine concerné au moment des travaux.

À Dunkerque et Wormhout, les maisons flamandes posent des questions précises : radiateurs fonte existants, ballon d’eau chaude, local technique étroit, unité extérieure exposée au vent marin. Un devis sérieux le mentionne. S’il ne le mentionne pas, ce n’est pas un devis de dépôt, c’est une estimation commerciale.

Demandez aussi la date de validité. Un devis de février 2026 peut expirer avant l’instruction. Prévoyez une marge : la réouverture ne signifie pas un accord en quinze jours.

DPE et passoires F / G

Depuis le 1er janvier 2026, les logements F et G sont orientés vers le parcours accompagné. Si votre DPE date de plusieurs années, ou s’il a été fait à la va-vite pour une vente, faites-le actualiser. Un DPE trop optimiste ou trop ancien crée de fausses attentes.

Le parcours accompagné change le calendrier, les interlocuteurs et souvent le bouquet. Isolation des murs seule : ce n’est plus le geste isolé « simple » de naguère. Chaudière biomasse en geste isolé : sortie des barèmes 2026. Si votre projet reposait sur l’un de ces deux leviers, recalibrez maintenant, pas le 23 février.

Ce que vous pouvez déjà lancer, ce que vous devez attendre

Vous pouvez faire venir un professionnel, relever les déperditions, comparer une pompe à chaleur air-eau et un appoint, vérifier le conduit d’un poêle, ou simplement classer vos papiers. Vous pouvez aussi regarder les Certificats d’économies d’énergie (CEE) : ce dispositif n’est pas MaPrimeRénov’. Les offres CEE restent consultables auprès des obligés et sur les sites officiels de l’État.

Vous ne pouvez pas déposer de demande MaPrimeRénov’ tant que le guichet est fermé. Ne signez pas de commande « pour être le premier » si le financement public est indispensable à l’équilibre. Un acompte trop tôt, sans visibilité sur l’aide, est un risque. Un devis signé trop tôt peut aussi poser problème selon les règles de commencement des travaux : lisez les conditions officielles, ou faites-vous accompagner.

Parcours geste ou parcours d’ampleur

Deux portes, deux logiques. Le geste isolé convient à un remplacement ciblé, par exemple une pompe à chaleur bien dimensionnée sur une maison déjà isolée. L’ampleur vise un saut de classes énergétiques, avec un bouquet de travaux et un accompagnement.

En Flandre, beaucoup de maisons des années 1950-1980 ont un toit refait, des fenêtres récentes, et des murs encore froids. Le réflexe « on change juste la chaudière » n’est pas toujours le plus pertinent, surtout en étiquette F ou G. À l’inverse, tout le monde n’a pas besoin d’une rénovation d’ampleur. Le bon dossier est celui qui correspond au logement, pas celui qui copie le voisin.

Les montants exacts dépendent des revenus, de la zone, du geste et des plafonds 2026. Consultez maprimerenov.gouv.fr, france-renov.gouv.fr et service-public.fr. VM Chauffage n’invente pas les barèmes : nous préparons des devis RGE lisibles et un projet technique tenable en zone H1.

Calendrier réaliste jusqu’au 23 février

Ordre de marche simple pour les trois semaines qui restent :

  1. Rassembler avis d’imposition, DPE et photos du local technique.
  2. Faire établir un ou deux devis RGE, avec visite sur place.
  3. Trancher geste isolé ou ampleur, surtout si le DPE est F ou G.
  4. Noter qu’un rendez-vous France Rénov’ sera exigé avant un dépôt d’ampleur.
  5. Attendre l’ouverture du 23 février à midi pour déposer, sans improviser le matin même.

Les délais d’instruction seront plus longs qu’en période fluide. Partez du principe que le printemps 2026 servira à instruire, et que les installations se caleront ensuite. Un chantier de pompe à chaleur ou de remplacement de chaudière se planifie : accès, électricité, fluides, parfois dépose de cuve fioul.

Pièces techniques pendant la fermeture

Nous ne remplaçons pas l’Anah ni France Rénov’. Nous faisons le travail de terrain : visite, dimensionnement, devis RGE, planning calé sur le climat local.

Pour avancer pendant la fermeture du guichet : contactez VM Chauffage ou 03 28 63 40 29. Pièces techniques maintenant, pour déposer un dossier complet le 23 février, pas une esquisse.

Pour aller plus loin : installation et entretien.